HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN 24/7
  • HỖ TRỢ THANH TOÁN
  • admin@nhaban.net.vn
  • 0901 01 40 40 Hiền

Nhaban.net.vn là kênh thông tin tìm mua nhà lớn nhất tại Tp.HCM, chúng tôi sẽ cố gắng đáp ứng được nhu cầu tìm nhà của quý vị.
Chân thành cảm ơn..!

    KÝ GỞI NHÀ BÁN


KÝ GỞI NHÀ BÁN
Bạn có một căn nhà, hoặc một mảnh đất cần bán..?.? Hãy ký gởi cho chúng tôi..

KÝ GỞI NHÀ BÁN

TIN TỨC

PHONG THUỶ NHÀ ĐẸP

Nhaban.net.vn là kênh thông tin Mua Bán nhà tại TpHCM, nhà bán tại  Sài Gòn, bán nhà hẻm Nhà phố, căn hộ vinhomes ba sonban nha quan 1sunrise citycan ho river city, centa park đất nền, biệt thự, đăng tin miễn phí
­
Trang: Tin tức

Giá xây dựng của Việt Nam đang quá cao

Giá xây dựng của Việt Nam đang quá cao

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc công ty TNHH Địa ốc Đất Lành cho rằng, giá xây dựng của ta hiện đang quá cao. Vì vậy, ông kiến nghị Nhà nước nên thông qua các công trình đã duyệt hoặc kết hợp với các công ty tư vấn, các Hội nghề xây dựng để có một định mức vật tư và nhân công cho gần với giá thị trường trung bình. Từ đó, thiết lập lại suất đầu tư trung bình. Ban hành biểu giá thiết kế phí tỷ lệ nghịch với giá thành xây dựng.

Ông Đực cho biết, hiện nay giá thành xây dựng đường cao tốc ở Trung Quốc là 4,5 triệu USD/km, Hoa kỳ là 4,5 triệu USD/km và Việt Nam là 12,0 triệu USD/km.

Về giá xây dựng chung cư, Bộ Xây dựng cho hay, suất đầu tư chung cư dưới 7 tầng là gần 8,5 triệu đồng/m2, nếu hệ số K bằng 0,9 thì giá thành căn hộ là 9,3 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, Becamex Bình Dương bán căn hộ 5 tầng là 3-5 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, theo ông Đực, còn rất nhiều yếu tố tạo khác biệt trong giá thầu xây dựng từ lý thuyết ra thực tế. Một là về thiết kế bao gồm vật liệu, mẫu mã, giải pháp kết cấu, trang thiết bị,… dự toán kê thêm. Chính quy định thiết kế phí tỷ lệ thuận giá thành xây dựng từ nửa thế kỷ đã đưa đến công trình nặng nề lãng phí.

Hai là, tùy theo vị trí, sự khác biệt địa hình và địa chất sẽ tạo nên sự khác biệt giải pháp nền móng và biện pháp thi công. Hơn nữa, vị trí và giao thông ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật tư.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc công ty TNHH Địa ốc Đất Lành cho rằng, giá xây dựng của ta hiện đang quá cao

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc công ty TNHH Địa ốc Đất Lành
cho rằng, giá xây dựng của ta hiện đang quá cao

Theo Phó giám đốc công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, sự thất thoát lãng phí xảy ra ngay trong các quy định từ dự toán đến suất đầu. Giá thành có thể chia làm 2 phần là nhân công và vật tư– ca máy (gọi tắt là nhân công). Vì định mức lạc hậu nên hiện tại nhân công theo dự toán cao gấp đôi so với thực tế trung bình của thị trường.Ba là, chất lượng uy tín nhà thầu và tay nghề công nhân. Bên cạnh đó là tiến độ thi công và thanh toán.

Đơn cử, chung cư giá thấp thì chi phí vật tư là 2.941.000đ/m2, còn chi phí về nhân công theo dự toán là 2.956.000đ/m2 và nhân công theo trung bình thị trường 1.179.000đ/m2. Theo ông Đực, suất đầu tư của Bộ Xây dựng ban hành đều cao khoảng gấp đôi so với giá thị trường trung bình. Theo đó, đối với trụ sở từ 8 -15 tầng, xuất đầu tư là hơn 10,0 triệu đồng/m2; từ 5 – 7 tầng, xuất đầu tư là hơn 8,5triệu đồng/m2. Đối với chung cư từ 26-30 tầng là gần 12,0 triệu đồng/m2; còn từ 8 –15 tầng là hơn 9,0 triệu đồng/m2; dưới 8 tầng là gần 8,5 triệu đồng/m2.

Do đó, ông Nguyễn Văn Đực kiến nghị Nhà nước nên thông qua các công trình đã duyệt hoặc kết hợp với các công ty tư vấn, các Hội nghề xây dựngđể có một định mức vật tư và nhân công cho gần với giá thị trường trung bình. Căn cứ vào đó thiết lập lại suất đầu tư trung bình. Đồng thời, ban hành biểu giá thiết kế phí tỷ lệ nghịch với giá thành xây dựng.

Cùng với đó, cần đấu thầu trên giá trị suất đầu tư với sai số 15%. Đơn vị thầu đề xuất giải pháp kết cấu và nền móng, biện pháp thi công đúng với năng lực sở trường của nhà thầu, làm sao để giá thành thấp và thi công nhanh gọn, đạt chất lượng.

(Theo Lao động Online)
Các tin tức khác
  • Lo ngại tình trạng mua bán tùm lum chỗ để ô tô trong chung cư Thông tư 02 của Bộ Xây dựng về Quy chế quản lý sử dụng chung cư vừa ban hành quy định, từ ngày 2/4/2016, cư dân chung cư được phép mua bán chỗ để xe trong tầng hầm chung cư […]
  • DKRA khai trương văn phòng Nam Sài Gòn. Sáng ngày 22/09/2015, Công ty CP bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA) đã long trọng khai trương văn phòng giao dịch BĐS Nam Sài Gòn tại số N6, Đường số 1, khu dân cư Him Lam, Quận 7, Tp.HCM. Thị trường bất động sản tại […]
  • Luxcity – tiện ích hội tụ cho cuộc sống tiện nghi. Giữa cuộc sống bộn bề, sầm uất của Sài Thành, ai cũng muốn có được một không gian sống tiện nghi, thoải mái, an toàn, đi lại thuận tiện, phù hợp ngân sách… Đó là nơi bạn bỏ lại sau lưng những lo toan, […]
  • Chung cư mini từng bước chuyên nghiệp hóa.  Chung cư mini giờ đây đã là một thị phần chính thức của thị trường địa ốc sau khi pháp luật thừa nhận. Phân khúc này còn đang chứng minh khả năng thích ứng tốt với nhu cầu nhà ở đô thị. Tại thủ đô, cả doanh […]
  • Thị trường BĐS 2016 hấp dẫn nhưng chính sách phải ổn định Tại Hội thảo “Triển vọng đầu tư 2016: Sự trở lại của bất động sản” diễn ra mới đây tại Tp.HCM, các chuyên gia kinh tế hàng đầu, các nhà hoạch định chính sách đều nhận định bức tranh kinh tế Việt Nam […]
  • Đất công tiền tỷ cho thuê giá rẻ, tiền chảy vào túi ai? Tính sơ qua, chỉ với hai tháng tiền cho thuê đất là đủ để trả tiền thuê cả năm cho Nhà nước. Tài sản của nhà nước, của dân hiện đang chảy vào túi nhiều người bằng hình thức cho thuê lại […]
  • Hàng loạt Facebook, website giả mạo chủ đầu tư rao bán nhà. Các địa chỉ Facebook, website này đưa thông tin rao bán đất nền, căn hộ khi dự án còn chưa khởi công hay chốt giá khiến khách hàng nhiễu loạn trong việc tiếp cận thông tin. Mới đây, anh Tuấn (Đống Đa, Hà […]
  • Dream Home – căn hộ giá trên dưới 1 tỷ “ồ ạt” đổ bộ vào thị trường Trước thực trạng thiếu nguồn cung căn hộ trung bình khá trên thị trường bất động sản hiện nay, dòng sản phẩm Dream Home ra đời đã đánh đúng nhu cầu ở thực của đại đa số gia […]
  • Thị trường địa ốc phía Nam cạnh tranh bằng sự khác biệt. Thời gian gần đây, với tốc độ gần như bùng nổ của thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam, nhiều chủ đầu tư đã cố gắng tạo ra sự khác biệt để cạnh tranh trong bối cảnh nguồn cung dồn dập như […]
  • Vụ chuyển nhượng BĐS An Thịnh: Ai mới là kẻ “nắm đằng chuôi”? Việc có hai nhóm doanh nghiệp địa ốc cùng lúc công bố đã mua lại 81,4% và 100% cổ phần của Công ty CP BĐS An Thịnh và đã ký kết hợp đồng khiến dư luận đặt câu hỏi, liệu có uẩn […]